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地下室渗水成因复杂，需要根据漏水位置、水量、水压判断采用哪种工艺。
对于点状渗漏、裂缝渗水，首选高压注浆：在渗漏点两侧斜向钻孔至结构面，埋设注浆嘴，注入水溶性聚氨酯浆液。浆液遇水后发泡膨胀，体积可膨胀到原体积的10到20倍，能有效填充毛细裂缝。
对于大面积渗水、墙根洇湿的情况，如果条件允许，应从外侧开挖重做防水层。但已交付建筑通常不具备外侧开挖条件，这时采用外防内贴法：在地下室墙面内侧抹压水泥基渗透结晶材料，这种材料能渗透到混凝土内部结晶体，堵塞毛细孔。
无论采用哪种工艺，维修后都应观察一个雨季，确认无渗漏后再做饰面。